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邵东中驰房地产开发有限公司

邵东中驰房地产开发有限公司

本公司现在邵东县城高铁站广场旁边拥有土地47余亩,规划在此建设“邵东中驰国际广场”项目。该项目集住宅、商铺、写字楼、五星级酒店于一体。总用地面积31964.53㎡,净用地29360㎡。规划总建筑面积147534.71㎡,其中地上建筑面积122519.71㎡,地下面积25015㎡。计划总投资5亿元人民币。以上规划由长沙有色冶金设计研究院设计,并已获得邵东县规划局和县规划委员会预审通过。
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项目描述
本工程项目基地位于邵东县城北邵东火车站附近,距离县政府1.2公里,距离市区商业中心1.7公里,距离邵东汽车西站1.3公里,项目西侧临近电脑商贸城,以及城市市民广场,地理环境优越,用地面积31964.53平方米;项目东临红岭路,西至乾元路,北侧为长岭路,南部为华新兴路,距离邵东站500米。邵东中驰商业城,总建筑面积127021.10平方米,包括5栋住宅,一栋综合楼(包括酒店、写字楼),配套商业及物业,一座加油站,地下室二层,其中住宅总建筑面积79618.08平方米,商铺建筑面积7842平方米,综合楼面积35010.66平方米,地下室35958平方米。项目规划了5栋96米高的住宅,分别位于地块的南北两侧,北侧住宅设置高层架空,大尺度的间距既保证了日照又提升了住宅品质;地块东南角靠近红岭路一侧设计95米高的综合楼,沿城市道路设置一层沿街商业,北侧形成商业街;地块东北角设置552平米的加油站,通过景观手法处理与住宅区及商业区分隔开来,结构布局既遵循功能分区,又相互联系,营造良好的商业及生活氛围。
 
充分考虑现代人的生活方式,形成一种和谐、轻松高尚的人居生态环境。追求人与环境的融合、建筑与整体规划的布局和融合,居住行为与商业、游憩行为的融合。人车分流、消除人车混行的不安全因素,又可避免由此造成的时段性消极空间,确保车行与步行系统的利用率,针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。加强物业管理,确保居住的安全性。
 
充分深入细致的考虑建筑空间的组合、建筑风格的形式、内在居住功能、商业景观配套设施等方面的因素,打造能带动周边产业繁荣,进入能展现当地商业文化活动的城市名片。重点对景观大道、公共商业、住宅景观庭院、辅助设施进行相应的景观环境设计。以情景体验式的商业景观大道和饶有情趣的开放式空间设计吸引人们来此购物、休闲、饮食或逛街,带给了邵东商业地产新的活力。
 
开放式的的情景体验商业区与高品质的生活方式的氛围营造。与传统的大型封闭购物中心所不同的是,邵东中驰商业城项目是一个开放式的商业区,项目以“村落”的概念化整为零,分解建筑的庞大体量,而使之成为众多“小房子”间的景观商业大道、公众可以自由穿行于街区间,而且人们通过逗留时可欣赏到区内的环境景观和各种活动,使行程成为一种美好的体验和感受,“可渗透性”的街区也创造了视觉上的连接和延续,有助于人们对城市的识别和体验,较多的商业延展面也增加了建筑的商业价值。经典与现代的结合,经典的住宅户型与开放、包容的现代空间结构和建筑造型完美结合,高品质生活方式的氛围营造。商业建筑设计作为一种文化现象,必须具有高附加值的文化与艺术含量。从本质上看,消费者选择的不是商品实物(物质),而是能表达身份的符合(精神),即能表达身份的符号象征。邵东中驰商业城定位高端,建筑风格采用“褐石建筑”,运用褐色的石材和砖石以及红砖建造,迥然相异于周围的钢筋混凝土森林,创造出温暖宜人的环境,也提升了场所的高级感,代表着一种中产的、富足的、美好的、雅致的生活状态。
总体形成“一心、一轴”的规划布局。
 
“一心”:住宅部分小区内部形成的,由建筑单体围合而成的中心花园,成为住宅的“绿肺”。
 
“一轴”:根据项目定位和商业自身的需要,形成一条东西向的景观商业轴线。塑造良好的景观环境以及商业氛围。
 
本规划以“人本、自然、经济、融合、安全”为中心原则,以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点,着意刻画优质环境,为居民塑造都市中舒适便捷,灵活多变的室外空间,通过鲜活的感官和心理体验,使消费者真正感受到购物的魅力和乐趣,同时保留相对完整的住宅区域,打造舒适宜人的居住空间。
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